Instone startet Milliardenprojekt „Benrather Gärten“ in Düsseldorf mit 1.000 Wohnungen
Admin UserInstone startet Milliardenprojekt „Benrather Gärten“ in Düsseldorf mit 1.000 Wohnungen
Instone erweitert Wohnbauprojekte nach Jahren der Marktflaute
Nach einer längeren Phase der Marktschwäche baut die Instone Group ihre Wohnbauaktivitäten deutlich aus. Das Unternehmen hat drei große Projekte übernommen – darunter sein bisher größtes Vorhaben: das Gelände Benrather Gärten in Düsseldorf. Investoren zeigen starkes Interesse, angetrieben durch neue Steueranreize und die kosteneffiziente Ausrichtung der Projekte.
Auf dem ehemaligen Stahlwerksgelände Benrather Gärten entstehen künftig 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment. Mit einem Investitionsvolumen von 450 bis 500 Millionen Euro handelt es sich um das bisher größte Projekt von Instone. Das Areal wurde von der Adler Group erworben und ist Teil der Strategie des Unternehmens, großflächigen Wohnungsbau voranzutreiben.
Die Baukosten von Instone bleiben ungewöhnlich niedrig: Im Schnitt liegen sie bei 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter inklusive Grundstück. Ohne Grundstückskosten sinken die Kosten sogar unter 3.000 Euro pro Quadratmeter – und das bei Einhaltung des strengen Nachhaltigkeitsstandards QNG-40. Unternehmenschef Kruno Crepulja betont, dass diese Effizienz ein zentraler Faktor für die Attraktivität bei Investoren sei.
Der Wachstumschancengesetz 2024 hat die Nachfrage zusätzlich belebt, da er günstige steuerliche Abschreibungsregeln bietet. Laut Crepulja zeigen vor allem institutionelle Anleger und vermögende Privatpersonen großes Interesse an Benrather Gärten. Neben Düsseldorf hat Instone zwei weitere, kleinere Projekte gesichert: das Luitpoldviertel in Nürnberg mit 160 Eigentumswohnungen und das Löwitzer Viertel in Leipzig mit 162 Mietwohnungen.
Instones Engagement im Wohnungsneubau fällt in eine Phase wachsender Investorenzuversicht. Die Kombination aus niedrigen Baukosten, Nachhaltigkeitsstandards und Steuervergünstigungen macht Projekte wie Benrather Gärten besonders attraktiv. Mit drei laufenden Vorhaben positioniert sich das Unternehmen als wichtiger Akteur auf dem deutschen Wohnungsmarkt.
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