Grundsteuer-Urteil aus Gelsenkirchen kippt Differenzierung zwischen Gewerbe- und Wohnimmobilien
Admin UserGrundsteuer-Urteil aus Gelsenkirchen kippt Differenzierung zwischen Gewerbe- und Wohnimmobilien
Neue Unsicherheit bei der Grundsteuer
Teaser: Trotz ausdrücklicher Warnung des Kämmerers beschloss der Stadtrat unterschiedliche Steuersätze für Gewerbe- und Wohnimmobilien bei der neuen Grundsteuer. Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen hat diese Differenzierung nun für rechtswidrig erklärt. Für Bergisch Gladbach hat das zunächst keine direkten Folgen – doch das gesamte Modell steht nun auf dem Prüfstand.
Veröffentlichungsdatum: 12. Dezember 2025, 10:51 Uhr
Schlagwörter: Finanzen, Wirtschaft
Artikeltext: Ein aktuelles Urteil des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen setzt Städte in ganz Nordrhein-Westfalen unter Druck, ihre Grundsteuersysteme zu überprüfen. Das Gericht erklärte unterschiedliche Sätze für gewerbliche und private Immobilien für unzulässig und bezeichnete die Praxis als Verstoß gegen die Steuergerechtigkeit. Nun müssen Kommunen wie Duisburg und Bergisch Gladbach über ihr weiteres Vorgehen entscheiden.
Die Richter in Gelsenkirchen kippten die Regelung der Stadt, nach der für Gewerbe- und Wohnimmobilien separate Grundsteuersätze galten. Die Differenzierung verstoße gegen den Grundsatz der Gleichbehandlung im Steuerrecht, hieß es in der Begründung. Zwar ist das Urteil noch nicht rechtskräftig – eine Revision vor dem Bundesverwaltungsgericht bleibt möglich –, doch die Entscheidung sorgt bereits für Unruhe in der Region.
Das Gelsenkirchener Urteil offenbart Schwachstellen bei der Festsetzung der Grundsteuersätze. Duisburg prüft bereits Anpassungen, während Bergisch Gladbach vor der Wahl steht: einheitliche Sätze einführen oder eine kostspielige Reform in Angriff nehmen. Bis der Revisionsprozess abgeschlossen ist, bleiben beide Städte jedoch in einer Phase der Unsicherheit.
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