Vonovia gibt nach: Mieter dürfen jetzt Stecker-Solaranlagen nutzen – dank Gerichtsurteil

Vonovia gibt nach: Mieter dürfen jetzt Stecker-Solaranlagen nutzen – dank Gerichtsurteil

Deutschlands größter Wohnungsvermieter Vonovia kehrt seine langjährige Ablehnung von Mieter-Stecker-Solargeräten um. Die Wende kommt nach einem richtungsweisenden Gerichtsurteil, das das Unternehmen zwang, solche Installationen in seinen Immobilien zuzulassen. Mit rund 550.000 verwalteten Wohnungen markiert der Strategiewechsel eine bedeutende Kehrtwende für den Konzern.

Der Streit begann, als Vonovia einem Mieter in Aachen die Installation einer Stecker-Solaranlage verweigerte. Der Mieter klagte gegen die Entscheidung – ein Rechtsstreit, der schließlich in einem Urteil des Amtsgerichts Hamburg-Wandsbek gipfelte. Die Richter entschieden, dass Vermieter Solaranlagen nicht pauschal mit Verweis auf allgemeine Bedenken ablehnen dürfen, sofern sie keine konkreten Risiken für die Sicherheit oder Bausubstanz des Gebäudes nachweisen.

Der Fall gelangte schließlich vor den Bundesgerichtshof (BGH), der am 18. Juli 2025 (Aktenzeichen V ZR 29/24) ein endgültiges Urteil fällte. Angesichts des wachsenden juristischen Drucks lenkte Vonovia im Aachen-Streit ein und setzte damit einen Präzedenzfall für seinen gesamten Immobilienbestand. Durch die Zulassung privater Solaranlagen positioniert sich das Unternehmen nun im Einklang mit den übergeordneten Nachhaltigkeitszielen im Bausektor.

Über die rechtliche Anpassung hinaus hilft die Richtlinienänderung Vonovia, kostspielige Einzelklagen zu vermeiden und das Verhältnis zu den Mietern zu entspannen. Zudem mindert der Schritt Reputationsrisiken, da die bisherige Blockadehaltung gegenüber grüner Energie auf Kritik gestoßen war. Mittelfristig könnten jedoch zusätzliche Kosten entstehen, etwa durch technische Prüfungen, um die sichere Integration der neuen Systeme in die Gebäude zu gewährleisten.

Unterdessen zeigt die Vonovia-Aktie eine volatile Entwicklung und pendelt sich knapp um die Marke von 25 Euro ein, während Anleger nach Stabilität Ausschau halten. Der Kurs liegt weiterhin deutlich unter seinem Hoch von 2020, bietet aber derzeit eine Dividendenrendite von etwa 5 Prozent. Analysten zufolge hängt die weitere Entwicklung davon ab, ob die Aktie die Unterstützung bei 25 Euro halten kann, während der Widerstand in der Nähe des 200-Tage-Durchschnitts liegt.

Das Urteil und die Kurskorrektur Vonovias ebnen Tausenden Mietern den Weg, Solarmodule in den Immobilien des Konzerns zu installieren. Zwar umgeht das Unternehmen damit weitere juristische Auseinandersetzungen, doch muss es nun die praktischen und finanziellen Folgen des Wandels bewältigen. Anleger werden die Performance der Aktie weiter genau beobachten, während sich das Unternehmen sowohl an die Marktbedingungen als auch an seine neue Nachhaltigkeitsstrategie anpasst.